【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在租房子合同未到期的情况下,违约金的计算通常依据合同约定。一般来说,合同会明确规定违约方应支付的违约金金额或计算方式。如果合同未作具体规定,可参照相关法律法规及行业惯例。若双方对违约金数额有争议,可通过友好协商解决;协商不成的,守约方可以向法院提起诉讼,由法院根据合同履行情况、违约方的过错程度等因素来酌情确定违约金数额。例如,有些合同可能规定按未履行租期的租金总额的一定比例计算违约金,如20%;也有些可能规定一个固定金额。总之,违约金的计算应基于合同的具体约定和法律规定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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