【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当租房合同已过期且租客仍不交房租时,可采取以下步骤。首先,应向租客发出书面通知,明确告知其合同已过期且未缴纳房租的情况,要求其在规定时间内支付房租,同时说明逾期不付的后果,如可能会被起诉等。若租客在规定时间内仍未支付,可再次发送催促通知,并保留好相关通知的证据。接着,可根据租赁合同中的约定,尝试通过协商解决,比如扣除一定的押金等。若协商无果,房东有权向法院提起诉讼,要求租客支付所欠房租及逾期利息等。在整个过程中,房东要注意保留好与租房相关的所有凭证,如合同、通知、转账记录等,以便在必要时维护自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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