【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
合同到期后进行口头续约时,租金的计算方式通常需依据双方在续约时所达成的约定来确定。如果之前的合同中有关于租金计算的相关条款,在口头续约中未作更改,那么一般仍按照原条款执行。若双方对租金计算方式进行了新的协商和约定,比如根据市场行情调整租金、以固定金额或按一定比例递增等,那么就应按照新的约定来计算租金。同时,为避免日后可能出现的纠纷,双方最好将口头约定以书面形式进行确认,明确租金的计算方法、支付时间等相关事宜。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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