【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当出卖人死亡后,房屋买卖合同的履行情况较为复杂。首先,若房屋买卖合同中明确约定了相关继承事宜及后续履行责任,应按照合同约定进行处理。一般来说,出卖人的继承人需在其继承的遗产范围内承担合同义务。如果合同未作特殊约定,根据法律规定,继承人应当以出卖人的名义继续履行合同,将房屋过户给买受人等相关义务。同时,买受人也有权要求继承人履行合同,若继承人拒绝履行,买受人可通过法律途径维护自身权益,要求法院判决继承人继续履行合同或承担相应的违约责任。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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