【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
购房合同不备案不一定无效。根据相关法律法规,购房合同的备案并非合同生效的必要条件。一般情况下,双方当事人依法签订的购房合同自成立时即生效,只要合同内容符合法律规定、意思表示真实且不违反法律法规的强制性规定,即便未进行备案,合同在当事人之间依然具有法律效力。然而,未备案可能会在一些方面带来不便,如在办理房屋产权登记等后续手续时可能会遇到阻碍,需要及时办理备案手续以确保自身权益。所以,不能简单地认为未备案的购房合同就无效,而应具体情况具体分析。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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