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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告减少房屋租赁损失的对策主要有以下几点：其一，在租赁前，应详细了解房屋的基本情况，包括房屋的结构、设施设备等，避免因信息不对称而导致后续的租赁纠纷。同时，要对租客的身份和信用状况进行严格审查，降低租客违约的风险。其二，签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是关于租金支付、房屋维护、违约责任等方面的条款，一旦出现问题，可依据合同进行处理。其三，定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决可能出现的问题，保持房屋的良好状态，减少因房屋质量问题而给房东带来的损失。其四，建立良好的沟通机制，与租客保持密切联系，及时了解租客的需求和意见，共同维护租赁关系的稳定。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
