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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房东在以下情况下可以涨租金：一是租赁期限届满，重新签订租赁合同之时；二是租客擅自改变房屋用途，经房东要求整改后仍未恢复原状，房东为弥补损失可涨租金；三是租客逾期支付租金达一定期限，房东为保障自身权益可适当涨租金；四是租赁房屋所在地区的市场租金价格普遍上涨，房东基于成本等因素可合理上调租金，但需提前通知租客并符合当地相关规定；五是房屋因不可抗力等原因导致修缮成本增加，房东可根据实际情况调整租金。但房东在涨租金时应遵循公平、合理的原则，不得随意涨租损害租客合法权益。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
