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未取得商品房预售许可证怎么处理

2024.11.20行政诉讼3人浏览举报

报告编号：NO.20241120*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

未取得商品房预售许可证进行预售的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

对于开发商而言，未取得预售许可证就预售房屋，不仅面临上述行政处罚，还可能导致购房合同无效，购房者有权要求返还已支付的购房款及利息，并可要求开发商承担相应的赔偿责任。

购房人在签订购房合同前，应仔细查验开发商的商品房预售许可证，确保其合法合规。若发现开发商未取得预售许可证而进行预售，应及时向相关部门举报，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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