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界定违章建筑主要依据以下几个方面。首先,建筑是否未取得建设工程规划许可证。这是最为关键的一点,若未获得该许可证,通常可认定为违章建筑。其次,建筑的建设是否违反了城乡规划。包括建筑的位置、高度、面积等方面与规划要求不符的情况。再者,建筑是否存在擅自改变建设工程规划许可证的内容进行建设的行为,如变更用途、扩大规模等。此外,还需考虑建筑是否在临时用地范围内进行永久性建设等情况。综合这些因素,才能较为准确地界定某一建筑是否为违章建筑。
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