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报告编号：NO.20241119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告商品房预售许可证过期后，情况较为复杂。首先，购房者应立即与开发商取得联系，了解其后续的处理计划和措施。开发商可能会申请延期或采取其他合法合规的方式来解决许可证过期的问题。若开发商未能及时处理，购房者可依据相关法律法规维护自身权益。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照批准的预售方案，在预售期限内进行预售。预售许可证过期属于开发商的违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任，如退还已支付的购房款及利息、赔偿损失等。同时，购房者也可以向房地产管理部门进行投诉和举报，要求其对开发商的违规行为进行查处，以保障自身的合法权益。在处理过程中，购房者应保留好相关的购房合同、付款凭证等证据材料，以便日后维权使用。
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