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一物二卖的处理规则

2024.11.19综合5人浏览举报

报告编号：NO.20241119*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

一物二卖是指卖方将同一物品先后出售给两个或多个买方的行为。对于一物二卖的处理，通常遵循以下规则：

首先，若后买方已完成物权变动登记（如不动产登记或动产交付），则后买方取得该物的所有权，前买方只能依据合同要求卖方承担违约责任。
其次，若后买方未完成物权变动登记，先买方已支付价款且实际占有该物，或先买方已办理物权预告登记的，先买方有权请求确认所有权并要求卖方交付该物；
若后买方已支付价款且实际占有该物，先买方未支付价款或未实际占有该物的，后买方取得该物的所有权，前买方同样只能要求卖方承担违约责任。总之，物权变动登记是判断一物二卖中所有权归属的重要依据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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