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预售许可证办理的条件

2024.11.17行政诉讼3人浏览举报

报告编号：NO.20241117*****

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法律分析

预售许可证办理通常需满足以下条件：其一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这确保开发商对土地拥有合法的使用权益。其二，持有建设工程规划许可证，以保证所开发项目符合城市规划要求。其三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，保障项目能够按计划推进并按时交付。其四，已办理预售登记，准备好相关的申请材料，如土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售方案等，便于相关部门进行审核和管理。只有满足这些条件，开发商方可申请办理预售许可证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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