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一房多卖在民事上属于违约行为。出卖人需承担违约责任,可能要对多个买受人进行赔偿,赔偿范围包括已付款项的利息、买受人的实际损失等。从行政角度看,房地产开发企业一房多卖可能面临行政处罚,如警告、罚款等处罚措施。在刑事方面,如果出卖人以非法占有为目的,通过一房多卖骗取他人财物数额较大的,可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定,犯合同诈骗罪,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金等。
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