【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
租赁合同应包括以下关键要素:1.租赁各方当事人的基础资料,含姓氏、住址、联络方式等。2.租赁标的物的详尽描绘,如名称、规格、型号、数量等。3.租赁期,需明确起始与终止日期。4.租金及其支付方式,包括金额、支付周期、支付方式等。5.押金的额度以及退还条件。6.租赁物的使用目的及限制。7.维修与保养责任的分配。8.违约责任,如未能按时支付租金、损毁租赁物等情况下的责任归属。9.争议解决途径,如仲裁或诉讼。10.通知与送达条款,明确双方的通信方式及通知的有效性。11.合同的变更与解除条件。12.其他特殊条款,如续租、优先购买权等。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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