【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋租赁合同尚未期满时,在满足特定条件下,仍可解除。如经双方协商同意,可形成解约协议;或者出现法定解除情况,如租赁房屋因不可抗力而无法居住,或是租户未能按约定用途使用房屋以致无法达到合同预期等,均有权提出终止合同。此外,若租户擅自解除合同,将构成违约行为,可能需要依照合同约定支付违约金或补偿出租方因此产生的经济损失。同样地,出租方若擅自解约亦会承担相关责任。简而言之,在租赁合同未满之际选择解除合同需慎重行之,务必遵守现行法律法规及合同约定,尽可能减少不必要的麻烦与法律纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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