【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在租赁期尚未结束时,除非事先获得出租人同意,否则承租人不得随意退租。但是,若合同中有关于提前退租的详细规定,应遵守执行;反之则可能被视为违约行为。据此,出租方可根据合同约定向承租人提出承担相应责任,如支付违约金或赔偿损失。然而,若遇租赁房屋严重质量问题、出租人违反合同致使合同目的落空等特殊情况,承租人有权解除合同并退租。因此,在做出退租决策之前,务必认真阅读租赁合同条款,并与出租人进行充分沟通,以降低自身法律风险及经济损失。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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