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查看完整报告可变更或解除合同。因签订合同时难以预见且非不可抗力引发的非商业性主要变故,若继续执行对缔约一方相当不公并致使其无法达到订约初衷,可向法院申请变更或解除合同。例如,房地产市场瞬息万变,价格波动原本难以预测。然而,因其它因素导致房价上涨或下跌,尽管超过了协议约定,但透过理性判断理应预见到此种风险,亦属于正常商业风险范畴。因此,不论房价是大起大落,开发商或购房者都无权以此为由要求解约。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。