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查看完整报告可以退房。若房屋延期交付,可与开发商协商解除买卖合同。若因重大事故或违约行为,例如未按规划建设或逾期交付等,依据合同及法律规定,买方有权解除合同且无须承担违约责任;或者在此基础上与开发商协商达成解除协议。若非法律约定或合同约定的解约权,则买方解除合同属违约行为。法律层面,可采取以下措施:1.研究合同是否有相关条款,明确买方此时的解约权。2.与开发商协商解除合同。若买方在付款等方面确有困难,通过友好协商,支付一定补偿金(含已付印花税等费用)或违约金,开发商通常会同意解除合同。因此,能否退房取决于是否符合法定或合同约定的退房条件,而非是否全额或部分支付房款。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。