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报告编号：NO.20240517*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1. 若夫妻中的一方在婚前以自有财产购置房产并办理了按揭贷款手续，取得的产权凭证上登记只有他（她）一人的名字，那么此套房产明确依旧属于该方的私人财产，至于按揭贷款所产生的债务亦为他个别的债务。此后，在婚姻关系存续期间，如配偶另一方参与到偿还贷款的过程中，这并不会改变该套房产作为个人财产的属性。因此，在离婚财产分割的环节中，这套房产将被视为个人财产，而剩余尚未偿还的贷款，自然也是由个人承担的债务。然而，对于已经偿还的贷款中，属于配偶一方所付出的部分以及相应比例的增值部分，应当给予适当的补偿。2. 如果产权凭证上只登记了一方的名字，但是配偶一方能够提供充分的证据来证明在婚前购房时，他（她）也曾出过资，那么在离婚分割房产的时候，尽管该套房产的产权凭证上登记的还是一方的名字，但它仍然应该被视为夫妻双方的共有财产。至于剩余尚未偿还的贷款，同样是夫妻双方的共同债务。然而，在分割共有财产的过程中，对于当事人出资额相差较大，并且在婚后确实没有共同生活或者婚姻关系存续时间较短等情况的，也需要一并考虑在内。可以根据当时的出资比例来分配房产，而不必拘泥于平均分配。3. 如果配偶一方同时能提供足够的证据来证明，他（她）在婚前是基于双方都承认所购房产为共同所有的前提下才出资的，那么即使该房产的产权凭证上只登记了一方的名字，也应该被认定为夫妻双方的共有财产。在离婚分割房产的时候，应该按照共有财产的分割原则进行处理。同样地，按揭贷款所产生的债务也是夫妻双方的共同债务。但是，在分割共有财产的过程中，对于当事人出资额相差较大，并且在婚后确实没有共同生活或者婚姻关系存续时间较短等情况的，也需要一并考虑在内。可以根据当时的出资比例来分配房产，而不必拘泥于平均分配。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
⑴受理费：￥ 50-300/件
▲涉及财产分割：
①财产小于等于20万的，不另行收费；
②财产超过￥ 20万的部分，按照0.5%交纳。
⑵申请费：
▲申请保全措施的，根据实际保全的财产数额进行交纳：
①不涉及财产或财产不超￥ 1000元的，￥ 30/件；
②超过1000-10万元的部分，按照1%交纳。
③超过10万部分，按照0.5%交纳。
注：当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
▲原则：被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院
▲例外：
注意：原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉的，法院是不予受理的。
1.离婚起诉状
①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。
③证据和证据来源，证人姓名和住所。
2.身份证、结婚证、户口本复印件。
3.离婚理由的事实证据。
4.相关证据。
诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。
