【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
业主们可利用业主委员会这一机构来表达对于物业公司在服务合同项下的权益之声,从而按照相关法律规定解除与其签订的服务合同,再选择合适的替代物业公司。在此过程中,我们需引用《物业管理条例》中的如下内容:根据该法案第四十五条明确表示,如果物业公司在所负责的物业管理区域存在违反原先有关治安、环保、物业装饰装修以及使用等诸多法律、法规的行为时,他们必须立即加以制止,并且要及时地将相关情况报告给所在地区的相关行政管理部门。而这些行政管理部门在接收到物业公司所报告的问题之后,也应该严格按照相关法律规定来采取行动,制止这种不良行为,或者是以合法手段对其进行处理。
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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