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查看完整报告根据《中华人民共和国民法典》关于转租的明文规定,承租方须先获得出租方的同意后,方可将所租用的租赁物转租给第三者。在此种情况下,承租人和出租人之间的租赁协议仍将持续生效,然而,当第三人对租赁物造成了损害时,承租人有责任对此进行赔偿。反之,若承租人在未得到出租人批准的前提下擅自转租,出租人有权终止租赁协议。值得一提的是,在实际生活中,此类情况往往较为复杂,且出租人可能并不知晓其所出租的房屋已被转租。因此,在这种情况下,转租合同的有效性将取决于出租人的态度。若出租人同意转租,这便意味着出租人对转租合同予以认可和追认,从而使转租合同自始具有法律约束力;反之,若出租人明确表示反对转租,那么出租人有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同。一旦出租人采取此项行动,转租合同即告失效,自始不具备法律效力。【法律依据】《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。