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房屋防水施工不当导致楼下出现漏水现象，应如何解决？

2024.05.05侵权39人浏览举报

报告编号：NO.20240505*****

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法律分析

房屋防水施工不当导致楼下出现漏水现象，应如何解决
在充分调查了解之后，倘若最终证实楼顶滴水现象系楼上住户之过失导致，受损的业主有权依法根据自身掌握的详细信息向楼上邻里明确情况，提出修复要求以及修复过程中给自身带来的经济损失赔偿诉求。
若楼上住户未能给予积极配合乃至长期拖延不进行修复，那么受损的业主可以援引法律法规如下条款：不动产之相邻各方，理当遵循有利生产、便利生活、团结互助、公平合理之价值观，妥善处理诸如截水、排水、通行、通风、采光等各项相邻权益。
如因自身行为对相邻方造成了障碍抑或损失的，应当立即终止侵权行为，排除阻碍，赔偿相应损失。
，随后将纠纷诉诸至法庭裁断。
若楼上住户无视法庭裁判结果，受损方在此前提下可自行委托施工团队进行修复工作，所产生的维修费用依循相关法律法规并结合实际发生数额，再经由法庭裁定，责令楼上邻居承担赔偿责任。
且如楼上住户未按期履行赔偿义务，受害者亦可申请法庭采取强制执行措施予以追索。
关于楼上层滴水问题的其他可能解决途径包括：首先发现自家楼顶有滴水迹象时，首先可寻求小区物业管理部门的帮助与建议，敦促其协调处理矛盾事宜，或协助联络楼上邻居展开共同协商。
同样地，社区干群以及警方亦可提供必要的帮助和支持来解决此类问题。
同时，还需注意保留拍照、摄像留痕以及留言等尽可能全面的证据资料以备日后作为诉讼辩护所需。
除此之外，若居住房屋属于机关单位所有，亦可视情况求助于住房所属单位进行协调解决。