婚前房产写女方名字离婚如何判

婚前房产登记女方名下，离婚时的分割需结合实际出资情况、赠与意图、婚姻存续时间等核心因素判断，并非一概而论，常见情况如下： 1. 男方婚前全款购房，婚后加女方名： 这种情况通常视为男方对女方的赠与，但如果有证据证明赠与附条件（如以长期共同生活为前提），或双方结婚时间较短（如不足1年）、女方未实际参与房产维护/还贷，法院可能根据男方的全额出资贡献，适当调整分割比例，不一定完全平分房产价值。 2. 男方婚前首付，婚后共同还贷加女方名： 房产属于夫妻共同财产，但因首付为男方婚前个人出资，法院会综合考虑首付比例、婚后共同还贷金额及对应增值、婚姻存续时长等，一般判决房产归男方所有，男方需向女方补偿“婚后共同还贷部分的一半+该部分对应的房产增值额”。 3. 双方婚前共同出资，登记女方名： 属于按份共有财产，离婚时按双方实际出资比例分割（需提供转账记录、出资证明等证据）；若无法明确出资比例，则视为等额共有。 若双方婚前有书面约定（如“房产归女方个人所有”），则按约定处理；若无约定，上述分割原则会作为法院裁判的主要依据。