农村建的房屋离婚时如何分割

农村自建房屋离婚时的分割，需结合房屋建造时间、出资情况及宅基地性质具体判断，以下是核心要点： 1. 区分婚前婚后建造及出资：若房屋是一方婚前在自家宅基地独立建造，无另一方出资或添附（如加层、装修），则属于个人财产，离婚时不分割；若婚后双方共同申请宅基地、共同出资建造，或一方婚前房屋婚后双方共同添附（添附部分价值需评估），则添附及共同建造部分属于夫妻共同财产，可协商分割或折价补偿。 2. 宅基地使用权的限制：宅基地归农村集体经济组织所有，不属于个人财产，因此离婚时仅能分割房屋所有权，不能分割宅基地使用权。若双方均为同一村村民，可协商房屋归一方，由获得房屋方按房屋价值（不含宅基地）给另一方补偿；若一方非本村村民，通常无法取得房屋所有权，只能获得房屋价值的折价补偿。 3. 特殊情形处理：若房屋由父母出资建造，需看赠与意图——明确赠与夫妻双方则按共同财产分割，仅赠与一方则归个人；若房屋未取得合法审批（如未批先建），法院暂不分割产权，会判由一方暂时使用，待取得合法产权后再行处理。