夫妻离婚房子怎么

夫妻离婚时，房产分割需结合房产的取得时间、出资情况、登记主体等因素判断，以下是常见情形的具体说明： 若房产是一方婚前全款购买且仅登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；但若婚后将另一方名字添加至房产证，视为对另一方的赠与，通常按夫妻共同财产处理，具体分割比例可能结合双方贡献、婚姻存续时间等确定。 若房产是婚后用夫妻共同财产购买（包括工资、经营收入等），无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般遵循平均分割原则，但法院会适当照顾直接抚养子女的一方、女方及无过错方的权益。 若房产由父母出资购买：婚后一方父母全款出资且登记在自己子女名下，视为对该子女的个人赠与，属个人财产；双方父母共同出资，无论登记在哪方名下，按各自父母出资比例分割（双方另有约定的除外）。 若房产是婚前一方首付、婚后共同还贷：房产通常归首付方所有，婚后共同还贷的本金及对应增值部分，由首付方补偿给另一方，补偿金额按还贷总额、房产增值幅度等计算。 若双方对房产分割有争议，可先协商一致，协商不成可向法院起诉，由法院结合实际情况判决。