二婚后的房子属共同财产吗

二婚后的房子是否属于夫妻共同财产，需结合财产约定、出资来源、登记情况等具体情形判断，并非一概而论： 1. 若夫妻双方签订了书面财产协议，明确房子归一方所有或共同所有，则优先按协议认定——法律尊重夫妻对财产的自主约定，口头约定因难以举证，通常不被认可。 2. 若无书面约定，则按法定规则区分： 若用婚后两人共同收入（如工资、奖金、经营收益等）购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产； 若一方用婚前个人财产全款购买，且仅登记在自己名下，属于该方个人财产；但婚后加了对方名字，视为对对方的赠与，房子变为共同财产； 若房子是婚后继承或受赠获得，若遗嘱或赠与协议明确“只归该方个人”，算个人财产；未明确的，属于共同财产。 3. 需注意贷款房的特殊情况：若一方婚前付首付，婚后用共同收入还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后还贷的本金、利息及对应增值部分，属于共同财产，离婚时需向对方补偿。