房屋装修合同如何签

1. 先核实装修公司的合法资质与实际能力 签合同前需确认装修公司的营业执照（经营范围含“住宅室内装修”）、建筑装修装饰工程资质（比如100㎡以下房屋需三级及以上资质），还可查看其过往同小区装修案例、固定施工团队（避免临时找工人），确认无虚假宣传或投诉记录。 2. 明确合同核心条款的具体细节 工程概况：写清房屋具体地址、装修面积（精确到㎡）、总工期（比如“60日历天，自2024年5月1日开工至2024年6月29日竣工”，含法定节假日）； 材料约定：附《材料清单》，明确每类材料的品牌、型号（比如“墙面乳胶漆为多乐士金装五合一，型号XX”），双方签字确认，避免偷换材料； 价款与付款：固定总价（比如“128000元”），明确付款节点（开工前付20%，水电验收后付30%，木工验收后付30%，竣工验收后付20%），禁止提前付过高比例款项； 违约责任：约定“装修公司延期竣工，每日按总价0.5‰赔违约金；材料不符需无条件更换，承担延误损失”。 3. 注意签约流程与凭证留存 本人亲自签合同（委托他人需公证委托书），核对所有条款，空白处划斜线，要求公司盖公章及法定代表人签字，留存合同副本、《材料清单》《资质复印件》等，不签空白合同。