发现拆迁房有质量问题怎么办

发现拆迁房有质量问题，可按以下清晰路径处理： 先核实质量问题细节并留存证据：若出现承重墙裂缝、梁柱倾斜等可能影响房屋安全的主体结构问题，需立即暂停使用，通过拍照、录像记录问题位置、程度，同时标注发生时间；若为墙面空鼓、门窗漏风、地面起砂等非主体瑕疵，也需逐一记录并留存现场照片，避免后续责任认定争议。 接着明确责任主体：查阅拆迁安置协议中关于房屋质量保修的条款，确认保修责任方——通常由拆迁项目的实施单位（如当地拆迁指挥部委托的开发商）或施工单位承担；若协议未明确，可向当地住建部门（如城乡建设委员会）查询该拆迁安置项目的责任主体信息。 再按流程推进维权：1. 先与责任主体协商：提交留存的证据材料，要求限期维修；若涉及主体结构问题，可要求其委托具备法定资质的第三方检测机构出具鉴定报告，明确问题性质及整改方案。2. 协商无果则向住建部门投诉：提交证据及协商记录，由部门介入调查并督促整改。3. 若仍未解决，可依据安置协议、检测报告向法院提起诉讼，要求赔偿因质量问题产生的损失（如租房过渡费）、维修或更换符合安全标准的房屋（若主体结构不合格）。