合法房屋强拆流程

合法房屋强拆需严格遵循法定程序，核心是保障被征收人合法权益，全程受法律约束，具体流程如下： 一、合法征收基础先行 市、县级政府需依法作出房屋征收补偿决定，该决定需明确补偿金额、安置方式（货币或产权调换）、搬迁期限（一般不超过15日），并通过直接送达、公告等方式告知被征收人；同时需清晰告知其权利：可在60日内申请行政复议，或3个月内提起行政诉讼（复议后起诉期限为15日）。 二、启动强拆的前提条件 被征收人需同时满足两个条件：①在补偿决定规定的搬迁期限内未自行搬迁；②未在法定复议/诉讼期限内申请复议、提起诉讼（复议/诉讼期间禁止强拆）。此时政府方可申请司法强拆（注：我国禁止行政机关自行强拆合法房屋，需经法院裁定）。 三、法院审查与裁定 政府向房屋所在地基层法院提交强拆申请，需附补偿决定、送达记录、被征收人未维权证明、补偿资金专户存储凭证（或安置房落实证明）等材料；法院会审查征收程序合法性、补偿是否到位等，符合条件才会作出准予执行裁定。 四、执行前的准备与通知 法院裁定生效后，政府需在执行前15日书面通知被征收人自行搬迁；同时组织公证人员、评估人员到场，对房屋内物品逐一登记造册，明确保管地点及方式（保管期间费用由政府承担，禁止损坏物品）。 五、执行实施与后续 执行时需通知被征收人到场，其拒不到场不影响执行，但需全程记录（录像、拍照）；禁止在夜间、法定节假日实施强拆；执行后及时将物品交付被征收人，若其暂不领取，需妥善保管并告知领取期限。 需注意：任何强拆都不得采取暴力、威胁等非法手段，若违反程序，被征收人可通过法律途径维权。