租房退房时押金不退怎么办

租房退房时房东不退押金，可按以下步骤处理，需重点留存关键证据： 1. 核对合同条款并收集义务凭证。首先查看租房合同中押金退还的明确约定——比如是否约定“租期届满、房屋及设施无异常损坏、费用结清后7日内退还”；同时收集自己履行义务的证据：入住时拍摄的墙面、家具、水电表底数照片，退房前结清水电燃气、物业费的缴费单据（截图或纸质），退房时拍摄的房屋现状视频（确保无新损坏），以及和房东沟通押金的微信/短信记录。 2. 主动与房东协商退还。联系房东时，明确告知合同约定及自己已完成的义务，要求按约定时间退还押金；若房东以“房屋损坏”“提前退房”等理由拒绝，需让其提供具体证据（比如损坏部位的维修发票、合同中关于提前退房的明确条款），避免空口无凭扣押金。 3. 协商不成可走维权渠道。若房东拒不配合，可向房屋所在地社区居委会/街道办申请调解（携带合同、证据材料）；也可向当地住建局租赁管理部门投诉（部分城市有专门租赁监管平台）；若金额较小（如5000元以下），可向法院提起小额诉讼（流程简易，无需请律师，诉讼费低），需提交完整证据链。