重庆没入住的房子要交物业费吗

重庆未入住的房子，需结合房屋交付状态及空置情况判断物业费缴纳义务，具体如下： 1. 已收房的空置房：需缴纳但可申请减免 若房屋已办理交付手续（业主已收房），即使未实际居住，仍需履行缴费义务。根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人提供的公共区域维护、安保、保洁、设施养护等服务具有持续性，不因个别业主未入住而停止，业主不能以“未接受服务”为由拒缴。 重庆针对此类空置房有明确减免政策：连续空置6个月以上的房屋，业主可凭水电燃气等连续6个月无使用记录，向物业申请空置登记，经确认后按70%的标准缴纳物业费。需注意：减免需主动申请，不能默认享受。 2. 未收房的房屋：业主无需缴纳 若房屋尚未办理交付手续（如未收房），物业费由开发商承担。此时房屋仍属开发商所有，物业服务的受益主体为开发商，业主无需缴费。 综上，重庆未入住房屋的物业费缴纳，核心看“是否已收房”：已收房需缴（可申请70%减免），未收房则由开发商承担。