住房的土地使用权到期了如何办

1. 我国住宅建设用地使用权到期后自动续期——这是民法典明确的法定规则，和商业、工业等非住宅用地“到期需申请续期”不同，住房对应的土地使用权续期无需权利人主动办理手续，是法律直接赋予的权利。 2. 关于续期费用：目前国家层面尚未出台需缴纳续期费用的具体规定，地方也未普遍要求缴费。也就是说，截至当前，住宅建设用地使用权到期后，权利人无需额外支付费用即可完成续期，不会影响房屋正常居住、交易。 3. 房屋所有权与土地使用权的关系：需明确，房屋所有权是永久属于权利人的，土地使用权到期自动续期后，房屋仍可正常使用、继承，不存在“土地到期房子归国家”的情况，这是明确的法律保障。