拆迁要补偿哪些

拆迁补偿需结合土地性质（国有土地上房屋征收、集体土地上房屋拆迁）明确具体项目，核心涵盖房屋价值、安置过渡、经营损失等维度，以下是常见补偿内容： 国有土地上房屋征收的补偿，首先包含被征收房屋本身的价值补偿——这部分需按房屋周边类似房地产的市场价格评估，确保补偿能覆盖同等条件下的购房需求，而非仅按建筑成本计算；其次是搬迁及临时安置费用，比如因搬迁产生的搬家费、临时租房的租金，若征收方提供周转房则无需支付租金；若房屋用于经营（如商铺、厂房），还需补偿停产停业损失，通常按实际经营面积、纳税情况或周边同类经营收益测算；部分地区还会设置提前搬迁奖励，鼓励被征收人配合征收工作。 集体土地上房屋拆迁（多为宅基地上住房），除房屋价值补偿（按房屋重置成新价，即重建同等房屋的成本加折旧）外，还需涵盖宅基地使用权补偿——这部分因宅基地属集体所有，部分地区会将补偿款拨付给村集体后按户分配，部分地区直接发放给农户；同时需提供安置保障，比如建设安置房置换或给予货币安置款，确保农民有稳定居住条件；若宅基地上有果树、水井等地上附着物，也会按实际价值给予补偿。 需注意，具体补偿标准需结合当地政策及评估结果确定，若对补偿有异议可通过申请复核评估、行政复议等方式维权。