信阳市房屋征收与补偿标准

信阳市房屋征收与补偿标准需结合国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》、河南省实施办法及信阳市本地细则执行，核心内容如下： 1. 被征收房屋价值补偿：金额不得低于征收决定公告之日周边类似房地产市场价，由具备资质的评估机构确定。评估机构需由被征收人协商选定，协商不成通过投票或摇号产生；对评估结果有异议，可在10日内申请复核，复核仍有异议可向信阳市房地产评估专家委员会申请鉴定。 2. 搬迁及临时安置补偿：搬迁费按建筑面积计算，信阳市区一般每平方米10-15元；选择产权调换的，临时安置费每月每平方米10-12元，逾期未交安置房的，需按原标准1.5倍支付；若征收部门提供周转房则不支付临时安置费。 3. 经营性用房补偿：依法取得营业执照的经营性用房，需补偿停产停业损失，可按被征收前3个月平均经营效益×停产期限计算，或由评估机构确定，停产期限一般不超12个月。 4. 奖励性补偿：提前搬迁可获奖励，比如按房屋价值3%-5%发放，或每平方米1000-2000元，具体以征收方案为准。 补偿方式可选货币或产权调换，产权调换需提供区位、面积相当的安置房，切勿签署空白补偿协议。