土地使用年限到期后续费怎么收费

1.住宅建设用地续期收费：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前全国未出台统一的续期收费标准，各地暂未普遍开征续期费用。部分城市曾探索相关政策，但后续未明确落地，例如某一线城市曾规定住宅续期可按土地使用权出让金的100%补缴，但该政策已调整，当前住宅续期多暂不收取费用，具体待国家或地方后续细则明确。 2.非住宅建设用地续期收费：商业、工业、办公等非住宅用地到期后，需提前向当地自然资源部门申请续期，经审核符合规划要求的可批准续期。收费标准由当地政府结合土地用途、剩余使用年限、市场评估价或基准地价（当地政府公布的不同区域不同用途土地的平均价格）确定，通常按土地使用权出让金的一定比例收取（如工业用地约为基准地价的20%-40%，商业用地比例更高），具体需参照当地最新政策，若未申请续期或申请未获批，土地使用权将无偿收回。