房屋拆迁是房贷还没还完怎么办

房屋拆迁时房贷未还清，核心是平衡拆迁补偿与房贷债务，关键看补偿方式和剩余房贷金额，具体处理逻辑如下： 若选择货币补偿：拆迁补偿款会优先偿还银行剩余房贷。因为房贷本质是你用房子抵押给银行贷款，银行对这套房有“优先受偿权”（即拆迁款先还房贷的权利）。若补偿款够还剩余本金+利息，还清后剩余款项归你；若补偿款不足，你需补足差额，因为房贷是你与银行的合同义务，不因拆迁免除。 若选择安置房置换：安置房会成为新的抵押物，继续还房贷。银行的还款保障不能因原房拆迁消失，你需与银行重新签订抵押协议，将安置房抵押给银行，之后按原房贷合同继续还款即可。 另外，拆迁前建议提前和银行沟通，确认补偿款拨付流程（如是否直接转入银行或共管账户），避免后续纠纷。