安徽省公房拆迁补偿标准

安徽省内的公房主要分为直管公房（政府房产部门管理）和单位自管公房（企业、事业单位管理），拆迁补偿针对的是合法承租人及符合条件的同住人，而非产权人（产权属国家或单位）。 1. 补偿对象的认定 需确认承租人是否与管理方签订有效租赁协议；同住人通常需满足“户口在公房内、实际居住满1年以上、无其他福利性住房”等条件（各地具体认定标准略有差异），补偿款需在承租人与同住人之间合理分配。 2. 核心补偿项目及计算 货币补偿：以公房建筑面积为基础，结合房屋区位、用途（住宅/非住宅）等因素，参照当地同类房屋市场评估价确定（安徽省各地市会定期公布基准地价、房屋重置价等细则）； 产权调换：由拆迁方提供安置房，按“拆一还一”或折算差价（安置房面积与公房面积的差额部分按市场价结算）； 搬迁及临时安置费：按公房建筑面积或家庭人口数，参照当地规定标准发放（如部分地市每平方米搬迁费10元，临时安置费每月每平方米12元）； 装修及附属物补偿：按实际装修档次、附属物价值评估补偿。 3. 特殊情况处理 单位自管公房拆迁需遵守单位内部规定与当地政策衔接；若承租人死亡，同住人可协商确定补偿分配主体，协商不成可申请街道调解或向法院起诉。