租房合同签了没给钱合同生效吗

租房合同签了没给钱，是否生效不能一概而论，核心看两个关键： 第一，合同有没有明确“以支付租金为生效条件”。比如合同条款里写“本合同自承租人支付首月租金及押金后正式生效”，那没给钱就不生效；如果合同没这约定，双方都签字（出租方和承租方均签署），就具备生效基础。 第二，租房合同属于“诺成合同”——双方达成一致并签字就成立生效，不需要以“交钱”为前提（和借款合同不同，借款要实际给钱才生效）。也就是说，只要双方签字确认，没给钱也生效，此时双方都要遵守合同：承租方需按约定支付租金，出租方需按约定交付房屋；若一方违约，另一方有权要求承担责任（比如承租方没给钱，出租方可要求支付，甚至解除合同）。 要注意，如果只有一方签字、另一方没签，那合同本身不成立，更谈不上生效；若双方都签了，即使没给钱，合同也生效。