业主不交物业费物业可不可以停水电

业主不交物业费时，物业绝对不能直接停止供应水电，这是明确的法律禁止行为，具体可从以下两方面理解： 一、法律关系明确区分：业主与供水、供电公司分别建立供用合同关系，水电供应的权利义务由供水供电公司负责；而物业与业主是物业服务合同关系，仅能依据合同提供物业服务、收取物业费，无权处置业主与第三方的水电供应权益。 二、违法后果与正确处理：物业若违法停水电，会侵犯业主基本生活权益，需承担恢复供应、赔偿损失等责任；物业应通过合法途径追讨物业费，比如先向业主发送书面催告通知，若业主逾期未交，可向法院提起诉讼或申请仲裁，通过司法途径解决纠纷。