农村宅基地过户如何办理手续

农村宅基地过户需先明确前提：过户双方必须是同一集体经济组织成员（如同一村村民），受让人无其他宅基地（符合“一户一宅”），且需经村集体同意。具体手续如下： 1. 准备材料：双方身份证、户口本（证明同村身份）、原宅基地使用权证、过户申请书（说明过户原因，如房屋买卖、继承、赠与）、村集体出具的同意过户证明（需村委会核实双方资格后盖章）；若为继承，还需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明或遗嘱。 2. 村集体审核：将材料提交村委会，村委会核查双方是否符合“一户一宅”、是否属同村村民，确认无异议后签字盖章。 3. 乡镇部门初审：携带材料到乡镇自然资源所（原国土所），工作人员审核材料完整性，实地查看宅基地是否存在违建等问题，初审通过后报县级部门。 4. 县级部门审批：县级自然资源和规划部门复核材料，符合条件则注销原宅基地证，核发新证给受让人。 注意：若受让人是城镇户口，仅能继承宅基地上的房屋（不能翻建、扩建），无法过户宅基地使用权；非同一村村民间的宅基地买卖、赠与不能办理过户。