土地使用权到期怎么续费

1. 住宅建设用地使用权到期的续期规则 住宅建设用地使用权到期后，依据我国《民法典》规定自动续期，无需权利人主动向政府部门提交申请。需注意的是，目前国家尚未出台统一的续期费用缴纳标准，部分地区可能结合当地实际（如土地位置、用途等）制定细则，权利人可关注当地自然资源部门的最新通知，按要求缴纳或减免相关费用。 2. 非住宅建设用地使用权到期的续期流程 非住宅用地（如工业、商业、办公等）到期后不能自动续期，需按以下步骤操作： 提前申请：权利人应在使用权届满前1年左右，向当地自然资源主管部门提交续期申请，说明续期理由； 规划审核：续期后的土地用途需符合城市总体规划，若规划调整（如转为公共设施用地），可能无法续期； 签订合同与缴费：审核通过后，双方签订新的土地出让合同，权利人按合同约定缴纳土地出让金（金额结合土地评估价值、用途等确定）。 3. 未及时续期的风险 若土地使用权到期后未在规定时间内申请续期，且无正当理由，可能被认定为“闲置土地”，面临土地使用权被收回的风险，权利人需注意时间节点。