租商铺没签合同,房东要收回如何办

租商铺未签书面合同，房东要求收回时，可按以下步骤处理： 1. 先明确租赁性质：根据法律规定，若双方未签订书面租赁合同，且实际租赁超过6个月，属于不定期租赁——房东有权随时收回商铺，但需提前给你合理搬迁期限（通常为15至30天，具体看商铺经营规模和货物处理难度）；若租赁不足6个月，虽无书面合同，房东也需提前通知你准备搬迁。 2. 优先协商沟通：先主动联系房东，问清收回原因（如房东自用、涨价或其他），尝试协商解决方案——比如补签书面合同固定剩余租期，或争取更长搬迁宽限期（避免货物积压损失），同时用微信、短信留存所有沟通记录（明确双方协商内容）。 3. 留存关键证据：因无书面合同，需证明你实际租赁商铺的事实——比如每月交租金的银行转账记录、水电燃气缴费凭证（缴费人是你或你的经营主体）、商铺内你的货物/装修痕迹照片、邻居或同行的证言等，这些是后续维权的核心依据。 4. 协商不成的应对：若房东拒绝合理期限或强行收回（如锁门、清货），先拨打110报警留存出警记录，再向当地街道办、司法所申请调解；若产生实际损失（如装修投入、货物损坏），可向法院起诉要求赔偿，但需注意诉讼时效为3年，且要提供损失的具体证据（如装修发票、货物清单）。 注意：未签书面合同的情况下，你无法主张“优先续租权”，协商时重点围绕搬迁期限和损失补偿即可。