老房子没房产证拆除怎么补偿

老房子无房产证拆除的补偿，核心看房屋是否符合合法建筑或历史遗留政策，不能一概而论，具体分以下几种情况： 1. 历史遗留无房产证房屋 若房屋建于上世纪80-90年代，符合当时当地建房政策（无规划违规），可通过村委会/居委会证明、建房审批表、老照片、邻里证言等材料，向拆迁部门申请认定为“合法建筑”。这类房屋补偿标准与有证房屋基本一致，包含房屋重置价、搬迁费、临时安置费等。 2. 合法建筑但未及时办证 比如开发商未办理大证、个人购房后未过户/办证，但持有购房合同、付款票据、契税缴纳记录等材料，可证明房屋权属及合法性。拆迁部门会结合实际情况给予合理补偿，通常不低于同类有证房屋的补偿水平。 3. 违法建筑 若房屋未经规划审批擅自搭建（如占用耕地、消防通道），一般无拆迁补偿。但部分地区对建成时间早（如2000年以前）、未违反当时核心政策的违建，可能给予适当的建筑材料重置费（而非房屋补偿），具体看当地拆迁政策。 拆迁前需主动向拆迁部门提交权属证明材料配合认定；若对认定结果有异议，可申请复核或通过行政复议、诉讼维权。