房产证写夫妻双方名字怎么继?

房产证登记夫妻双方名字的房产，属于夫妻共同共有财产，继承时需按以下规则处理： 1. 先分割在世配偶的份额：夫妻共同共有财产在一方去世后，不能直接全部作为遗产，需先将房产价值的一半分割给在世的配偶（因共同共有是夫妻双方平均享有权益），剩余的一半才是去世一方的遗产。 2. 遗产继承的两种情况： 若去世一方留有合法有效遗嘱（需符合法定形式，如自书遗嘱需本人签名并注明年月日），则按遗嘱内容分配遗产部分； 若没有遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理，法定继承人包括去世一方的配偶、子女（含婚生、非婚生、养子女、有扶养关系的继子女）、父母（含生父母、养父母、有扶养关系的继父母），这些继承人一般平均分配遗产部分。 3. 办理过户的材料与流程： 继承人需准备去世一方的死亡证明、房产证、亲属关系证明（如户口本、结婚证、出生证明）、遗嘱（若有）等材料，前往不动产登记中心办理过户。若继承人之间有争议，需先通过法院诉讼确定继承份额，再凭生效判决书办理过户。