楼上漏水是租户赔偿还是房东赔偿

楼上漏水的赔偿责任，需结合漏水原因和房屋租赁合同约定判断，核心看谁对漏水存在过错： 1. 若漏水因房屋本身问题导致（如水管老化、防水层破损、管道结构缺陷等），且租户正常使用未违规操作，赔偿责任由房东承担。房东作为房屋所有权人，负有维护房屋安全、保障设施正常使用的法定义务；租户仅需按租赁合同约定合理使用房屋，无过错则无需担责。楼下受损方可直接要求楼上房东赔偿，房东赔偿后若需向物业、施工方等追责，需自行处理。 2. 若漏水因租户使用不当导致（如违规改造水管、忘记关闭水龙头、故意破坏设施等），赔偿责任由租户承担。租户作为房屋实际使用人，需对房屋及设施的合理使用负责，因自身过错造成他人损失的，应承担赔偿责任。楼下受损方可要求楼上租户赔偿，若租户无力承担，房东可先垫付后向租户追偿。 若无法明确漏水原因，可委托物业、装修公司或第三方鉴定机构检测，根据鉴定结果确定责任主体。