法院判离婚后房产如何分割

法院判决离婚时，房产分割需先明确房产性质，再结合出资、还贷等实际情况处理，常见规则如下： 1. 婚前个人财产类：若房产是一方婚前全款购买，仅登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。但如果婚前仅支付首付，婚后夫妻共同还贷（即使仅一方工资还贷，工资也属夫妻共同财产），则需向另一方补偿婚后共同还贷的本金、利息，以及对应房产增值部分的金额。 2. 婚后共同财产类：婚后购买的房产，无论登记在夫妻一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割原则上均等，但法院会结合实际调整：比如一方存在家暴、出轨等过错，可能少分；若一方抚养未成年子女，会适当照顾多分。 3. 父母出资类：婚后一方父母全款出资购房，登记在自己子女名下，视为对该子女的个人赠与，属个人财产；若双方父母共同出资，无论登记情况，一般按各自出资比例分割，或由双方协商确定比例。 具体分割需以房产登记、出资凭证、还贷记录等证据为依据，法院会根据实际事实作出判决。