婚姻法夫妻离婚共同房产如何分配

夫妻离婚时共同房产的分配，需先明确夫妻共同房产的范围：通常包括婚后双方共同出资购买、继承或受赠所得（除非明确只归一方）、一方婚前购买但婚后共同还贷的部分及相应增值等。 分配首先遵循协议优先原则：双方可协商确定房产归属（比如归一方所有，由该方给另一方合理补偿；或出售后平分房款），只要协议不违反法律规定、不损害他人利益，就具有法律效力。 若协商不成起诉至法院，法院会结合实际情况判决：若双方均主张房产所有权且同意竞价，可由出价高者取得，同时向另一方支付竞价金额的一半；若一方主张所有权、另一方不主张，需委托专业机构评估房产价值，取得房产的一方应按评估价的一半向另一方支付补偿；若双方均不主张所有权，法院会拍卖房产，所得款项扣除相关费用后由双方平分。 此外，法院还会适当照顾子女抚养权归属方、女方及无过错方（比如一方存在家暴、重婚等过错情形），可能在补偿金额或房产归属上予以倾斜。