婚前买的房子婚后离婚如何分

1. 若婚前全款购买且登记在自己名下：该房屋属于婚前个人财产，离婚时无需分割。因为购房款为婚前个人出资，登记仅体现个人所有，婚后即使房屋自然增值（如因市场行情涨价），增值部分仍归个人所有。 2. 若婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下：房屋归首付方所有，但需向另一方补偿婚后共同还贷的本金及对应增值部分。这里的“共同还贷”指婚后用夫妻共同收入（如双方工资、奖金等）偿还的贷款，若用首付方个人财产还贷则无需补偿。 3. 若婚前购买后婚后加了另一方名字：一般视为对另一方的赠与，房屋转为夫妻共同财产。离婚时分割需结合购房出资、双方贡献等因素，并非绝对平分，具体可协商或由法院判决。