商品房没有居住要交物业费吗

商品房未实际居住时，通常仍需按规定缴纳物业费，具体可从以下方面明确： 1. 法律明确缴费责任与服务义务挂钩 根据《民法典》及物业服务相关规定，物业服务人按合同约定提供了小区公共区域保洁、安保、绿化养护、设施维护等服务，业主不能以“未居住”“未享受服务”为由拒绝缴费。物业费的收取依据是物业服务合同约定，而非业主是否实际入住。 2. 公共服务成本不因空置减少 小区物业服务针对整体公共空间，即使部分业主空置房屋，安保人员仍需24小时值守、保洁需定期清扫公共区域、绿化需日常养护、设施设备需定期检查——这些服务的成本已实际发生，不会因个别业主空置而免除。 3. 少数地区有空置房减免（非普遍法定） 少数城市或小区可能通过业主大会决议、物业合同约定，对长期空置房屋给予一定比例减免（如按70%-80%缴纳），但此类政策并非全国统一，需查询当地规定或与物业公司确认。 需注意：无故拒交物业费可能产生违约金，甚至被物业公司起诉至法院，最终仍需补缴费用。