请问离婚时房产如何分割

🎈离婚时房产分割超关键，快来看看这些要点！ 首先，要确定房产的性质。是婚前个人财产购买，还是婚后共同出资？如果是一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那这房子妥妥是个人财产，离婚时不参与分割。但要是婚后用共同财产买的房，不管房产证上是谁的名，都属于夫妻共同财产。 要是房子是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，那可以按照双方父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。 对于夫妻共同房产的分割方式也多样。可以双方协商，达成一致意见就按协商的来。要是协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，双方都想要房子，那就看谁更需要、谁抚养孩子等因素来判。要是一方想要房，另一方想要钱，法院会评估房子价值，把房子判给一方，然后给另一方相应补偿款。 还有哦，如果房子有贷款没还清，那得先确定贷款是婚前还是婚后的。婚后共同还贷及增值部分，要给对方相应补偿。 总之，离婚房产分割得综合各种因素，提前了解清楚，才能在关键时刻不吃亏呀！大家一定要重视起来~ 👀